専務ブログ

将来の予測

今日は住宅を建てる際に

注意しておきたいことを書きます。

例えば、のどかな環境や景色が気に入って

そこに家を建てたとします。

でも、ある日目の前にマンションがデンと建ってしまったり、

そうでなくても、大きな建物が目の前に、

しかも南面に出来てしまったら・・・

そうなると住まいの環境は一変してしまいますね。

それから家が完成し、「さあ新しい生活が始まるぞ！！」

と、入居して初めての朝を迎え、

窓を開けたら、なんだかイヤなニオイが・・・

近くに工場や加工場があった・・・。

住んでみて分かることっていろいろあると思います。

陽当たりであったり、ニオイ、音、振動、汚い・・・

人には五感があり、常にその機能は働いてます。

ですから、その五感で感じる不快さというのは

ヒトが生活を送る上で重要な要素となります。

それまで、良い環境だったのが、

ある日、ある時を境に途端に住みづらい、

快適とは言いがたい環境になってしまう。

実際、そうなった人もいます。

もとからその場所に住んでいたのなら

地域の事情はよく知ってるでしょうから

将来の予測をすればいい。

土地からを検討してる方の場合は、

周囲にそんな施設がないかどうか？

そんなことも考慮する必要があります。

家づくりは、事前の調査と将来の予測。

こんなことにも気をつけましょうね。

ＰＳ：明日は県知事選挙の投票日です。

静岡県の明日を担う一票、大切にしましょう。

【2009/07/04 21:47】 | 仕事 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

風力発電

今日は午前中、沼津で地鎮祭でした。

あいにくの雨陽気ではありましたが、

祭事が終了し、片付を始めると・・・

なんと、土砂降り！！

そんな天候ではありましたが、それでも祭事の最中は

お施主様の日頃の行いのお陰で、

あまり降られませんでしたからね、

K様、このたびは大変おめでとうございました。

これから家づくりが始まりますが、

私にできる精一杯のご協力をさせていただきます。

これからも、どうぞよろしくお願い致します。

ところで、私は朝のTVニュースは、

ＮＨＫと決めてるんですが（笑）←カゾクハ・・・？

その中で、「風力発電」についてを報道してましたね。

「風力発電」と聞くと、エコによさそうなイメージを抱きますが、

実際には周囲に住まわれる住民に「健康被害」が出ているそうです。

具体的には、あの大きな風車がゆっくり回っているときに発せられる

周期的な、低くうなるような音（低周波音というそうです）によって

不眠・耳鳴り・頭痛などの症状が出てるそうです。

この低周波音というのは、人の耳には聞こえるか聞こえないか、

くらいの音域の音で、音や振動がないのに、

建具からビリビリと音がでたり、脳みそが振動するような

不快感があるそうです。

あまり知られてはいませんが、東伊豆の熱川でも

同様の健康被害が出ているそうです。

最近の家電製品は昔の製品から比べると

静かになりましたね。

しかし、例えば冷蔵庫の「ブーン」という音。

コンプレッサーの騒音を、回転数を下げることにより、

同じ音でも、人には聞き取りにくい音に替えてあるんです。

その弊害として、低い振動を伴った音、「低周波音」が

発生されるようになったそうです。

それから、もっと言ってしまうと、

環境にいいとされ、需要の伸びている

自然冷媒を利用した「エコキュート」

この機器からも「低周波音」は出ているそうです。

大雑把に言うと電気を使用した、モーターや変圧器などを使用した機器なら、

どんなものにもありうるんです。

エコという言葉で騙されやすいものですが、

企業の利権と儲けを追及するだけのエコ。

企業は、そのエコが、エゴにならないようにしてもらいたいものです。

【2009/07/02 21:33】 | 仕事 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

太陽光発電

今日から７月ですね、

いよいよ夏に突入デス。

このブログの表紙も

夏バージョンに衣替えしましたけど、

どうでしょう、少しは涼しげになりました？

先日、「太陽光発電」について少し書きましたけど、

午前中、勉強会が富士であるというので、行って来ました。

勉強会では、装置の仕組みから始まり、売買電の仕組みまで

一通りの説明を受けてきましたので、今日はその一部をご紹介します。

詳しくは各メーカーのHP等を参照してもらうとして、

メーカーの説明にないことを書きます。

まず、設置のコストですが、これは設置する屋根形状や

ワット数によって大きく変わりますが、

例として３ｋｗ程度の発電システムだとすると

設置工事共で約２００万円（税込）

国の補助金が１ｋｗ当たり７万円×３ｋｗで、２１万円

都道府県の補助金はナシ

市町村の補助金は沼津市の場合、一律１０万円ですから、

最終的な負担額は約１６９万円。

それから、発電の仕組みとして太陽光がパネルに

当たる昼間の時間に発電するわけですが、

発電によって得られる費用は

１ｋｗ当たり、２８円。

しかし、国の施策として売電価格を現在の約２倍まで

引き上げるというのがあるんですが、

どうやら年内に開始されるようです。

そうなると、売電価格は約５０円程度までになるようです。

それから、もう一つ。

「耐久性」

システムを構成するのは、

１．屋根に載ってる「モジュール」と呼ばれるパネル。

２．それから、複数のモジュールで発電された

直流電気を一つにまとめる「接続ユニット」と

電圧を上げる為の「昇圧ユニット」

３．そして、家庭で使用される電気は「交流」ですので、

直流電流を交流電流に変換する、

分電盤のようなカタチの「パワーコンデイショナー」

これらの機器で、電気を作ってるんですね。

作られた電気は、家庭の分電盤に専用の開閉器を経由して

接続され、家庭で使用することが出来ます。

この中で、モジュールと呼ばれる本体のパネルは

２０年～と　割合寿命があるようです。

しかし、接続ユニット・昇圧ユニット・

パワーコンデイショナーについては

家電品のようなもので、はっきりと「寿命は何年です」とは

言い切れないのが実情ですが、

約１０年程度と考えておいたほうがいいでしょうね。

接続ユニットと昇圧ユニットはそれぞれ３．５万円程度ですから

それほどの負担は感じませんが、パワーコンデイショナーは

容量４ｋｗﾀタイプで、３３万円程度と、結構しますね。

交換時には、部品代の他工賃も掛かりますからね。

その他では、設置する屋根の向きによって

効率が変わるということも考慮する必要があります。

一番効率がよいのは、やはり南面。

しかも３０°（６寸勾配）前後が最も良いらしいですね。

それから、東西面は南面と比べ２割落ちの発電量とのことです。

気をつける必要があるのは、北面。

発電しないことはないそうですが、

約５０％程度の発電しかしないようですので、

効率のことを考えると、設置しないほうが良いでしょうね。

それから、パネルの一部に電柱とか、樹木・隣家の影等が

掛かってしまうと、その部分が電気抵抗となり、

効率を落とす原因となるようです。

私なりに考えると、ガスではなく、電気を使うというのは

一般的に考えると環境にいいんだろうな。

と、思いがちですが、実際のところ電力の供給を担う大部分は

石油を燃やして作る火力発電と、原子力発電所です。

そして、電気は溜めることができませんから、

電力の使用が少ないときには、ムダに電気を作る（石油をムダに燃やしている）

ことになります。

それに比べれば、太陽光発電は決して悪いものではないんですが、

装置を作る過程で排出される、大量のCO２のことは何も騒がれない。

CO2の削減を提唱した、京都議定書も達成が不可能と決まった以上、

何かをしなければということと、

それから、同じくらい重要なのが「景気対策」

何かを買わせ、作らなければ産業として維持できない。

そんな思いが見え隠れしてます。

太陽光発電で作られた電気を２倍で売ることが出来るというのも、

電力会社は、その電力を購入する差損について、

この装置を買わないヒトから、「電気料金値上げ」ということで

対処するそうです。

なんだかなぁ・・・・って感じですね。

【2009/07/01 21:40】 | 仕事 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

住宅購入について

今日は住宅の購入について。

住宅購入の計画は、様々な理由から始まると思います

家族が増えて手狭になったり、家が古くなったとか・・・

もともと土地がある方の場合は、

その土地に適した家を計画することになりますが、

土地から計画する場合、

土地・建物を検討することになります。

しかし、その前に「自分は本当に購入して大丈夫なのか？」

なんとも、夢を壊すような話ですが、

でも、考慮しておいてほしいんです。

住まいというのは、「生活をする場」な訳です。

ただ生活が出来ればよいというのであれば、

「賃貸」や「社宅」または「親との同居」などの選択肢もあります。

そういった中で、あえて購入という選択をする訳ですが、

賃貸に住んでる方がよく言われる「家賃がもったいない」という理由。

たしかにいくら家賃を払い続けても自分のものにはなりません。

ですけど、家を持つということは、その住宅の価格以外に

ローンの利息や、月々のメンテ等の経費、

固定資産税などの税金等が必要となります。

それから、購入のタイミング。

現在の低金利や税制優遇など、購入するメリットはありますが、

購入する時点の年齢・家計や生活のスタイルにおいて

今購入するメリットがあるのか？

そして、そのタイミングなのか？

私が考えるに、家を購入する「年齢的タイミング」

これが大きなウエイトを占めていると思います。

頭金などの準備費用が少なくても、

ローン開始年齢が若ければカバーはできます。

住宅を購入するには様々な選択肢があります。

そしてその選択肢には、必ずメリット・デメリットが

あるということも覚えておいて下さい。

TVのコマーシャルでやってるような、

リーズナブル？な住宅を購入すれば、

資金の保全になるというのは、

思わぬリスクが潜んでいる場合もあります。

【2009/06/30 22:01】 | 仕事 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

貯蓄

今日もなんとか一日お天気持ちましたね。

梅雨の間は工事の予定が・・・ね。

天気予報を眺めつつ、今日ならイケルか！

と、意気込んで現場に入ると、無常の雨なんてこともあります。

昨日も天気予報は曇りと言ってたのが、１０時くらいから雨になったりと

ホントにこの時期は悩ませられます。

ところで、先日の新聞の記事に、

若者の預貯金の動向の記事が出てましたけど、

最近の２０代の若い方（こう書くと自分がオジサンって感じ・・・）は

預貯金などがゼロといった方も結構いるそうですね。

統計では株や投資などの保有金融資産のことも書いてありましたが

まぁ、２０代で資産の運用を考える方は、

まだ少数なんじゃないかとは思いますけど。

資産運用どころか、日々の生活もままならない。

そんな若い方も相当数いるそうです・・・

少子化の現代でその有様ということですから、

若い方の人口がもっと多かったら、もっと悲惨なことにも

なるんじゃないのか、って気もしますが・・・

もっとも、人口が増加するんでしたらモノの需要も増えますからね。

私の若い頃を思い出すと、当時から安月給でしたけど

そんなにお金の掛かる生活ではなかったように思います。

現代では、いろんな物が便利に手に入りますが

昔でしたら、修理したり繰り返し使ったものが、

現代では使い捨てとなったものが多々あります。

それから、コンビニの普及や携帯電話・娯楽の多様化といった

事も、お金が貯まらないことの一因でもあるかもしれません。

エコという耳さわりのイイ言葉に踊らされ、

次から次へと消費を繰り返す。

結局、エコではなく、企業のエゴだったりしますね。

【2009/06/29 21:54】 | 仕事 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) |

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